一、社区的概念和功能
(一)社区的定义
所谓社区，是指以一定地域为基础的社会生活共同体。
(二)社区的功能坐特征
(1)经济生活功能。这是社区的首要功能。
(2)社会化功能。
(3)社会控制功能。
(4)社会参与功能。
(5)社会保障功能。
二、社区的类型学理论
一般认为，社会学者对于社区的研究始于德国社会学家滕尼斯的类型学研究。滕尼斯认为，“社区”的联系是“自然的”、“本质的”和“有机的”，表现为人与人之间强大的情感纽带，彼此之间亲密无间，相互认同，沉浸在共同的世界之中，具有明显的“我们的”意识。而“社会”的联系则是“人为的”，表现为人与人之间丧失“我们的”意识，而只存在“我的”意识，每个人都把自己视为独立的个体，互不关心，彼此冷漠，没有深厚的感情联系，只是通过契约来达成彼此之间的交往，他人只是个人达到自己目的的手段。
三、人文区位学理论
(一)同心圆理论
同心圆理论是美国学者伯吉斯在20世纪20年代运用人文区位学原理对城市空间结构提出的一个假说。伯吉斯把城市划分为五个同心圆区域。第一环是中心商业区，位于城市中心。因为处在城市空间的最佳位置，土地价格最高，所以通常为金融、商业等机构所占据。第二环是过渡区。第三环是工人居住区，居民绝大多数属于工人阶级。第四环是较高级住宅区，主要是中产阶级居住的区域第五环是高级住宅区，坐落着上层社会和中上层社会的郊外住宅，伯吉斯也称之为往返区。
(二)扇形理论
扇形理论是霍伊特在对伯吉斯同心圆理论的批评的基础上于1939年提出的。扇形理论的主要观点是，城市土地使用模式更接近于扇形般地发展，每个具有相对同性质的扇形从中心向外扩张;用途一致的土地会毗邻在一起，用途不一致的土地则会相互排斥;居住区则按收入和社会地位等标准分开，并各自在城市的不同位置按不同的方向向外扩张。按照霍伊特的扇形理论，城市空间表现为中心商业位居城市中心;轻工业区沿交通线从市中心向外呈楔形延伸;由于中心区和轻工业对居住环境的影响，居住区呈现为由低租金向中等租金住宅的过渡，高房租则沿一条或几条城市交通干道从中心区向郊区成楔形延伸。
(三)多核心理论
多核心理论是哈里斯和厄尔曼所提出的，他们认为城市并不总是只有一个中心区，而可能有两个甚至两个以上的中心区;越是规模大的城市，核心区域就越多，并且这些核心区域往往还各有其专门性的功能，大城市的空间结构因此表现为多核心的形态。
